Věcí je vše, co je rozdílné od osoby a slouží potřebě lidí. Věcí v právním smyslu jsou tedy předměty pro člověka užitečné, tj. které mají objektivní způsobilost přinášet užitek hospodářský, estetický a jiný. Věcí je vše, co člověk může podrobit své vůli a ovládat. Ne vše, co je pro člověka užitečné, člověk ovládá a lze definovat jako věc – např. déšť, slunce apod.
Pojem věci v právním smyslu zahrnuje v novém občanském zákoníku na rozdíl od obecného chápání věci i na rozdíl od dosavadní právní úpravy věci hmotné i nehmotné. Věcí jsou tak i předměty průmyslového a duševního vlastnictví, zaknihované cenné papíry, pohledávky a další práva, jejichž povaha to připouští. Věcí jsou rovněž ovladatelné přírodní síly (elektřina, zemní plyn apod.), se kterými se obchoduje, na něž občanský zákoník nahlíží jako na věci hmotné.
Živé zvíře jako smysly nadaný živý tvor není věcí a ustanovení o věcech se na něj použije jen v rozsahu, ve kterém to neodporuje jeho povaze. Bylo by např. v rozporu s povahou zvířete jako živého tvora použít psa, který lpí na svém pánovi, jako zástavu a předat jej zástavnímu věřiteli jako osobě zvířeti cizí, kde pes bude vystaven stresu.
Věci rozlišujeme na věci movité a nemovité. Nemovité věci jsou pozemky, podzemní stavby se samostatným účelovým určením (metro, samostatný vinný sklípek), věcná práva k nim (zástavní práva, věcná břemena atd.) a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon (např. právo stavby). Stanoví-li právní předpis, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc věcí nemovitou. Zvláštní zákony stanoví, že status nemovité věci mají letiště, pozemní komunikace i např. vodovody a kanalizace, což jsou nemovité věci, které se zapisují do majetkové evidence podle zákona o vodovodech a kanalizacích, nikoli do katastru nemovitostí. Ostatní věci, ať je jejich podstata hmotná či nehmotná, jsou věci movité.
Součástí věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a co nemůže být od věci odděleno, aniž se tím věc znehodnotí. Součást věci nepředstavuje samostatný předmět práv. Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby a jiná zařízení zřízené na pozemku, s výjimkou staveb dočasných. Součástí nemovité věci je stroj nebo jiné upevněné zařízení, ledaže by v katastru nemovitostí byla zapsána výhrada, že stroj není vlastnictvím vlastníka nemovitosti. Součástí pozemku nejsou inženýrské sítě (vodovody, kanalizace, energetická vedení).
Příslušenstvím věci jsou samostatné vedlejší věci vlastníka u věci hlavní, jejichž účelem je, aby se jich trvale užívalo společně s hlavní věcí (např. poklička na hrnci). Má se za to, že právní jednání týkající se hlavní věci se týká i jejího příslušenství. Vedlejší věci vlastníka u stavby, která je součástí pozemku, jsou příslušenstvím pozemku, je-li jejich účelem, aby se jich se stavbou nebo pozemkem trvale užívalo.
JUDr. Ing. Miroslav Nosek, advokát
